經(jīng)岳陽縣人民政府批準，岳陽縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓壹宗國有建設(shè)用地使用權(quán), 并委托岳陽市公共資源交易中心組織實施�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地編號 |
宗地位置 |
用地面積（㎡） |
土地用途 |
出讓年限 |
主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標 |
起始價（萬元） |
保證金（萬元） |
加價幅度（萬元） |
交款時間 |
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岳縣網(wǎng)掛（2023）17號 |
岳陽縣新墻鎮(zhèn)老街 |
用地面積為8347.58㎡，其中倉儲用地面積為8014㎡；商業(yè)用地面積為333.58㎡。宗地上納入收儲的土地評估有八本不動產(chǎn)權(quán)證，評估的建筑面積是以實際測繪面積為準，（詳見收儲的資產(chǎn)評估報告及土地收回合同） |
倉儲用地 商業(yè)用地 |
倉儲50年 商業(yè)40年 |
（一）用地性質(zhì)為倉儲用地，用地面積為8014.01㎡，總建筑面積4652.49㎡，容積率0.581、綠地率0%、建筑密度41.6%；另外該宗地與外界無單獨聯(lián)系通道，在宗地出讓時，根據(jù)現(xiàn)狀情況，將與東側(cè)用地共用通道作為出讓前置條件。 （二）用地性質(zhì)為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），用地面積為333.57㎡，總建筑面積707.25㎡，容積率2.12、綠地率0%、建筑密度99.99%；另外該宗地西側(cè)地塊與外界無單獨聯(lián)系通道，在宗地出讓時，根據(jù)現(xiàn)狀情況，將與西側(cè)地塊共用通道作為出讓前置條件。 |
252 |
150 |
2 |
《成交確認書》簽訂之日起30日內(nèi)繳清成交價款 |
�。ㄒ唬┙坏貢r間：自《成交確認書》簽訂并繳清相關(guān)稅費之日起10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自繳清成交價款之日起15個工作日內(nèi)由岳陽縣土地儲備中心、岳陽縣商務糧食局與競得人辦理土地移交手續(xù)。
（二）交地條件：現(xiàn)狀條件。
�。ㄈ┨貏e說明：
�。�1）出讓該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)所涉及的相關(guān)稅費由競得人繳納。
�。�2）宗地上納入收儲的建筑物，隨同土地使用權(quán)一并出讓，建筑物具體以實際房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)為準；出讓后的房產(chǎn)登記手續(xù)由縣商務糧食局配合競得人依法辦理。
（3）岳縣網(wǎng)掛（2023）17號宗地出讓成交后由競得人自行負責與所在村組、居民協(xié)調(diào)處理該宗地的四周問題，同時因為是現(xiàn)狀出讓，競得人要自行承擔現(xiàn)狀房屋質(zhì)量安全。
�。�4）具體規(guī)劃要求見2023年11月17日岳陽縣自然資源局《關(guān)于對新墻糧食購銷有限公司現(xiàn)狀指標的復核意見》（岳縣自然資函[2023]149號、岳縣自然資函[2023]150號）。
�。�5）競買人在競買前需認真地實地察看并全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有異議，應當在提交競買申請前向岳陽縣自然資源局提出書面意見。競買申請一經(jīng)提交后，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任，縣自然資源局和縣土地儲備中心不承擔瑕疵擔保責任。
�。�6）根據(jù)湖南省自然資源廳辦公室《關(guān)于對土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)逾期未上報合同進行合法性審核的通知》中規(guī)定：對出讓公告自保證金繳納截止之日起超3個月或成交公示截止超一個月的土地，不允許錄入土地出讓電子合同，競得人在競得宗地后須在規(guī)定的時間內(nèi)與岳陽縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期造成電子出讓合同簽訂不了的由競得人自行負責。
�。�7）競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人有權(quán)重新組織出讓并由競得人賠償相關(guān)損失。
（8）根據(jù)岳陽縣新墻鎮(zhèn)人民政府提供的《承諾書》，出讓成交后在資產(chǎn)移交過程中引起的糾紛由岳陽縣新墻鎮(zhèn)人民政府負責處理。
�。�9）競得人所投資工業(yè)項目必須符合國土資源部、國家發(fā)展改革委制定的《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》的規(guī)定。
二、出讓人、掛牌人
出讓人：岳陽縣自然資源局
掛牌人：岳陽市公共資源交易中心
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌有關(guān)時間：
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宗地編號 |
掛牌報價起始時間 |
保證金截止時間 |
掛牌報價截止時間 |
限時競價開始時間 |
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岳縣網(wǎng)掛（2023）17號 |
2023年12月28日09時 |
2024年01月05日17時 |
2024年01月08日10時 |
2024年01月08日10時 |
四、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加本次的網(wǎng)上報價；申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人須承諾競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并提供商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他組織，不得申請參加：
�。ㄒ唬┣防U岳陽縣人民政府土地使用權(quán)出讓金的；
�。ǘ┥杏幸婪ㄈ〉玫耐恋爻^6個月以上沒有開發(fā)建設(shè)的。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓僅限于網(wǎng)上競價，按照價高者得的原則確定競得人。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料見《岳陽縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件。有意競買者登陸岳陽市公共資源交易門戶網(wǎng)站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）點擊交易平臺進入自然資源交易系統(tǒng)進行查詢。申請人可在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，也可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓宗地,如有異議，應當在提交競買申請前向岳陽縣自然資源局提出書面意見。申請一經(jīng)提交后，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
宗地信息咨詢電話：0730-7629564
交易流程咨詢電話：0730-2966696
七、本次網(wǎng)上掛牌交易出讓文件若有變更以出讓前最后公告為準。
岳陽縣自然資源局
2023年12月07日